金山町のマンション相場
埼玉県所沢市金山町 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県所沢市金山町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.8万円（成約66件、前年比+3.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.8万円に対し、築25年は31.6万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
47.8万/㎡
築5年
12件
44.0万/㎡
築10年
13件
48.2万/㎡
築15年
18件
38.4万/㎡
築20年
4件
39.2万/㎡
築25年
4件
31.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。２ＬＤＫの平均価格は2,221万円。
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,546万円
３ＬＤＫ
35件
3,057万円
４ＬＤＫ
8件
3,754万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,876万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,329万円
２ＬＤＫ
7件
2,221万円
平均㎡単価
40.8万/㎡
前年比 ▲3.8%
平均価格
2,758万円
取引実績
66件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡30.0万円から2026年は㎡48.1万円へ、17年間で+60.3%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
40
築11-15年
44
築16-20年
39
築26-30年
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,854万円
35件
４ＬＤＫ
3,575万円
8件
２ＬＤＫ
2,214万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,475万円
4件
２ＤＫ＋Ｓ
1,550万円
2件
３ＤＫ
1,900万円
1件
２ＤＫ
2,200万円
1件
１ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.6万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.3万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
48.8万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
金山町のマンション一覧（8棟）
アンビエンス西所沢
築20年
| 7階建
| 38戸
3,300万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買39件
パレステージ西所沢
築13年
| 15階建
| 71戸
3,990万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買33件
レーベンハイム所沢
築29年
| 11階建
| 30戸
2,899万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ローヤルシティ西所沢
築20年
| 15階建
| 28戸
3,980万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴェルディーク所沢
築12年
| 7階建
| 47戸
3,380万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買7件
キャッスルマンション所沢
築45年
| 3階建
| 12戸
1,780万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ワイズユウラク所沢
築24年
| 11階建
| 30戸
売買0件
リーデンススクエア所沢
築20年
| 15階建
| 89戸
売買0件
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,080人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 343,390 | - |
| 2017 | 343,965 | - |
| 2019 | 344,233 | +464 |
| 2021 | 343,637 | +1,090 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
| 2024 | 342,520 | +405 |
所得: 平均401万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市のマンションマップ
所沢市内のエリアランキング
金山町は所沢市内35地区中7位（上位80%）。
単価40.8万/㎡。
1つ上の弥生町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）