パレステージ西所沢
埼玉県所沢市金山町14-9 | 築13年 | 71戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.1万/㎡から2026年は52.5万/㎡へ、10年間で16.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.1万円/㎡
レンジ
73.9〜90.4万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×1.939
補正係数 ×1.939
代表面積 75.99㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・21件）で、平均3,911万円です。4LDKが最も高く平均3,911万円、3LDKは平均3,263万円です。
3LDK
3,263万
9件
4LDK
3,911万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,263万 | 2,862万 | 3,631万 |
| 4LDK | 21件 | 3,911万 | 3,435万 | 4,746万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
48.7万/㎡
6-10階
4件
50.8万/㎡
11-20階
18件
46.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市金山町14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-12（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 69.45m² ～ 75.99m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西所沢駅
西武池袋線 / 西武狭山線
🚉
徒歩21分
所沢駅
西武池袋線 / 西武新宿線
学区情報
小学校
所沢小学校
中学校
所沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステージ西所沢 | 2013 | 71戸 | 52.5万 | 3,990万 |
| グランフォース所沢 | 2008 | 38戸 | 53.3万 | 1,090万 |
| ローヤルシティ西所沢 | 2006 | 28戸 | 53.5万 | 3,980万 |
| ダイアパレス西所沢 | 1996 | 59戸 | 41.1万 | 2,480万 |
| ワイズユウラク西所沢 | 1999 | 17戸 | - | - |
| レーベンハイム所沢 | 1997 | 30戸 | 56.2万 | 2,899万 |
| リーデンススクエア所沢 | 2006 | 89戸 | - | - |
| リーベックス所沢パレベージェ | 2002 | 32戸 | 34.6万 | 2,499万 |
| エクレール西所沢 | 1998 | 55戸 | - | - |
| アンビエンス西所沢 | 2006 | 38戸 | 42.9万 | 3,300万 |
| サーパスシティ所沢 | 1996 | 200戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 69.45㎡ | 60.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 5,480万円 | 69.45㎡ | 78.9万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 43.1万 | 43.7万 | - | - | 53.0万 | 51.1万 | 52.8万 | 52.5万 |
| 3LDK | - | 40.2万 | 44.4万 | - | 48.4万 | 53.0万 | 50.1万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.51万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.01万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.01万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.06万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 52.99万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 52.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.06万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.02万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,899万 | 51.32万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 52.63万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 44.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 44.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 55.27万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 52.63万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 47.52万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.35万/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 44.75万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.3万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.18万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.85万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.18万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 44.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.98万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.98万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.48万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.43万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.38万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。