ライオンズグローベル小手指イーストアヴェニュー
埼玉県所沢市小手指町3丁目31-6 | 築22年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092012201520232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.3万/㎡から2026年は43万/㎡へ、17年間で6.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
42.1〜51.4万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 70.05㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均3,268万円です。3LDKが最も高く平均3,268万円、2LDKは平均2,786万円です。
2LDK
2,786万
8件
3LDK
3,268万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,786万 | 2,412万 | 3,315万 |
| 3LDK | 21件 | 3,268万 | 2,491万 | 3,860万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
39.4万/㎡
3階以上
22件
39.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目31-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-12（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 60.19m² ～ 90.01m² |
| 分譲会社 | グローベルス |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
小手指駅
西武池袋線
学区情報
小学校
所沢市立北野小学校
中学校
所沢市立北野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズグローベル小手指イーストアヴェニュー | 2004 | 43戸 | 43.0万 | 2,800万 |
| ライオンズグローベル小手指ウエストアヴェニュー | 2004 | 26戸 | - | - |
| サンライズマンション | 1984 | 24戸 | - | - |
| アルファスクエア小手指エコーレ | 2006 | 50戸 | 40.9万 | 2,480万 |
| 豊栄ビル | 1984 | 6戸 | - | - |
| 西武小手指ハイツU棟 | 1980 | 47戸 | 33.1万 | 3,080万 |
| 小手指ハイツS棟 | 1997 | 94戸 | - | - |
| セザール小手指 | 1995 | 41戸 | 30.6万 | 1,899万 |
| ヴィルヌーブ小手指パークス | 1998 | 44戸 | 56.0万 | 4,780万 |
| 西武小手指ハイツT棟 | 1983 | 79戸 | 31.2万 | 2,780万 |
| 西武小手指ハイツR棟 | 1980 | 96戸 | 25.5万 | 2,070万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 70.05㎡ | 54万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,998万円 | 70.05㎡ | 57.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 34.0万 | - | - | - | - | 43.5万 | 41.2万 | 43.0万 |
| 3LDK | - | 38.4万 | 36.1万 | 33.0万 | 49.8万 | - | 42.2万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 43万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 43万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.16万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.77万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 46.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 53.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.98万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.13万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.98万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.41万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.83万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.26万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35.02万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 33.02万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.21万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.55万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.26万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.69万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.69万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.64万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.64万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.31万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.63万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.42万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。