北所沢町のマンション相場
埼玉県所沢市北所沢町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県所沢市北所沢町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.3万円（成約37件、前年比+59.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.5万円に対し、築30年は26.3万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
57.5万/㎡
築5年
2件
46.7万/㎡
築10年
3件
34.2万/㎡
築15年
4件
33.0万/㎡
築20年
4件
25.5万/㎡
築25年
8件
25.0万/㎡
築30年
4件
26.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。２ＬＤＫの平均価格は1,755万円。
３ＬＤＫ
26件
2,838万円
１Ｋ
5件
313万円
２ＬＤＫ
3件
1,755万円
平均㎡単価
33.3万/㎡
前年比 ▲59.1%
平均価格
2,092万円
取引実績
37件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920142017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡30.9万円から2026年は㎡28.4万円へ、17年間で8.3%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
50
築11-15年
30
築16-20年
28
築21-25年
20
築26-30年
24
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,508万円
26件
１Ｋ
284万円
5件
２ＬＤＫ
1,633万円
3件
１Ｒ
180万円
1件
４ＬＤＫ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2023年第4四半期
400万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
20.0万/㎡
2022年第3四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2022年第3四半期
4,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2022年第3四半期
1,800万円
築未改装年・
55㎡〜
32.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北所沢町のマンション一覧（5棟）
サングリエ新所沢
築35年
| 3階建
| 11戸
398万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買29件
プレシス新所沢ブライス
築13年
| 8階建
| 34戸
3,480万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買23件
パテラ新所沢
築13年
| 6階建
| 26戸
2,980万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ダイアパレス新所沢
築31年
| 9階建
| 61戸
売買0件
アステール所沢
築30年
| 8階建
| 57戸
売買0件
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,080人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 343,390 | - |
| 2017 | 343,965 | - |
| 2019 | 344,233 | +464 |
| 2021 | 343,637 | +1,090 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
| 2024 | 342,520 | +405 |
所得: 平均401万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市のマンションマップ
所沢市内のエリアランキング
北所沢町は所沢市内35地区中16位（上位54%）。
単価33.3万/㎡。
1つ上の上安松とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）