北秋津のマンション相場
埼玉県所沢市北秋津 | 159件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県所沢市北秋津のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.3万円（成約159件、前年比+6.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価55.4万円に対し、築45年は23.8万円。築年による価格差は最大138%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
55.4万/㎡
築10年
9件
51.4万/㎡
築15年
21件
45.0万/㎡
築20年
15件
44.1万/㎡
築25年
14件
39.9万/㎡
築30年
9件
25.8万/㎡
築35年
21件
23.3万/㎡
築40年
22件
27.4万/㎡
築45年
33件
23.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（70件）。３ＤＫの平均価格は982万円。
２ＬＤＫ
50件
1,671万円
２ＤＫ
5件
1,610万円
３ＬＤＫ
70件
2,880万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,179万円
１ＬＤＫ
7件
1,294万円
４ＬＤＫ
7件
4,473万円
４ＤＫ
2件
1,156万円
３ＤＫ
7件
982万円
平均㎡単価
31.3万/㎡
前年比 ▲6.7%
平均価格
2,090万円
取引実績
159件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2026年は㎡48.1万円へ、18年間で+140.3%上昇（年平均+7.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
50
築11-15年
48
築16-20年
38
築21-25年
42
築26-30年
34
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,623万円
70件
２ＬＤＫ
1,555万円
50件
１ＬＤＫ
1,221万円
7件
４ＬＤＫ
4,129万円
7件
３ＤＫ
851万円
7件
２ＤＫ
1,460万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,130万円
3件
４ＤＫ
1,200万円
2件
１ＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
４Ｋ
510万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
29.2万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
70㎡〜
・４ＤＫ
15.7万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北秋津のマンション一覧（10棟）
所沢コーポラス
築50年
| 10階建
| 114戸
2,180万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買419件
リーベスト所沢
築34年
| 地下1階付9階建
| 89戸
1,480万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買44件
アドバンスシティ所沢
築18年
| 11階建
| 31戸
4,380万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買21件
所沢ガーデンハウス
築31年
| 3階建
| 37戸
3,098万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買8件
プラウド所沢
築14年
| 14階建
| 66戸
6,480万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買7件
秋津サンライズマンション
築45年
| 3階建
400万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買2件
プラウドシティ所沢
築1年
| 8階建
| 303戸
売買0件
ユニハイム所沢
築0年
| 6階建
| 40戸
売買0件
ソフィア所沢
築28年
| 10階建
| 135戸
売買0件
プライディール所沢
築23年
| 5階建
| 38戸
売買0件
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,080人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 343,390 | - |
| 2017 | 343,965 | - |
| 2019 | 344,233 | +464 |
| 2021 | 343,637 | +1,090 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
| 2024 | 342,520 | +405 |
所得: 平均401万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市のマンションマップ
所沢市内のエリアランキング
北秋津は所沢市内35地区中19位（上位46%）。
単価31.3万/㎡。
1つ上の南住吉とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）
北秋津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 所沢市大字北秋津字旧安松道２８２番７ | 20.6万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 所沢 770m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）