久米のマンション相場
埼玉県所沢市久米 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県所沢市久米のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.3万円（成約39件、前年比+1.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価31.2万円に対し、築30年は29.3万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
31.2万/㎡
築15年
6件
43.3万/㎡
築20年
13件
32.3万/㎡
築25年
8件
30.4万/㎡
築30年
8件
29.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（16件）。１ＬＤＫの平均価格は2,445万円。
２ＬＤＫ
16件
1,879万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,935万円
３ＤＫ
3件
1,168万円
３ＬＤＫ
14件
1,896万円
１ＬＤＫ
2件
2,445万円
平均㎡単価
30.3万/㎡
前年比 ▲1.6%
平均価格
1,756万円
取引実績
39件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.8万円から2026年は㎡28.8万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
31
築16-20年
36
築21-25年
31
築26-30年
29
築31年以上
34
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,636万円
16件
３ＬＤＫ
1,886万円
14件
３ＤＫ
1,240万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
2件
１ＬＤＫ
2,400万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.8万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第1四半期
670万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.3万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
31.7万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＤＫ
26.2万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3万/㎡
2024年第2四半期
700万円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
17.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久米のマンション一覧（4棟）
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,080人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 343,390 | - |
| 2017 | 343,965 | - |
| 2019 | 344,233 | +464 |
| 2021 | 343,637 | +1,090 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
| 2024 | 342,520 | +405 |
所得: 平均401万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市のマンションマップ
所沢市内のエリアランキング
久米は所沢市内35地区中21位（上位40%）。
単価30.3万/㎡。
1つ上の美原町とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）
久米周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 所沢市大字久米字東１４５０番１７ | 15.4万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 所沢 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）