栄町の土地相場
埼玉県吉川市栄町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県吉川市栄町の土地相場は坪単価9万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栄町の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
417,714円/坪
推定総額
1,671万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が283,835円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価100万円で最も高く、長方形（43万円）と比べて134%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（45万/坪）は北道路（65万/坪）と比べて+-31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.8/坪
9.3/㎡
平均価格
2,146
取引実績
28件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万52万37万22万
20082012201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2024年は坪24万円へ、16年間で25.5%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
370円
20坪〜（65㎡〜）
18.8/坪
2024年第2四半期
510円
24坪〜（80㎡〜）
21.1/坪
2024年第1四半期
900円
29坪〜（95㎡〜）
31.3/坪
2023年第4四半期
2,800円
51坪〜（170㎡〜）
54.4/坪
2023年第1四半期
2,700円
59坪〜（195㎡〜）
45.8/坪
2022年第4四半期
1,800円
32坪〜（105㎡〜）
56.7/坪
2021年第2四半期
1,200円
32坪〜（105㎡〜）
37.8/坪
2020年第4四半期
780円
26坪〜（85㎡〜）
30.3/坪
2020年第2四半期
690円
29坪〜（95㎡〜）
24.0/坪
2020年第1四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の土地マップ
吉川市内のエリアランキング
栄町は吉川市内29地区中16位（上位45%）。
坪単価30.8/坪。
1つ上の新栄とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吉川市栄町７２７番１外 | 11.6/㎡ | - | 住宅,店舗 | 吉川 1300m |
| 吉川市栄町１４２０番４ | 9.4/㎡ | - | 住宅 | 吉川 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）