栄町のマンション相場
埼玉県吉川市栄町 | 68件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価62.8万円に対し、築45年は16.1万円。築年による価格差は最大290%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
62.8万/㎡
築10年
5件
40.8万/㎡
築15年
9件
43.2万/㎡
築20年
13件
49.2万/㎡
築25年
17件
38.9万/㎡
築30年
12件
29.4万/㎡
築35年
4件
22.2万/㎡
築45年
3件
16.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。５ＬＤＫの平均価格は2,822円。
３ＬＤＫ
33件
3,228円
２ＬＤＫ
14件
2,140円
４ＬＤＫ
13件
3,350円
１ＬＤＫ
2件
1,806円
５ＬＤＫ
2件
2,822円
平均㎡単価
21.9
前年比 ▼18.0%
平均価格
1,618
取引実績
68件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡22.4万円へ、17年間で+5.5%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
27
築11-15年
28
築16-20年
21
築21-25年
21
築26-30年
23
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,643
33件
２ＬＤＫ
1,526
14件
４ＬＤＫ
1,792
13件
１ＬＤＫ
875
2件
５ＬＤＫ
2,050
2件
３ＤＫ
800
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
２ＤＫ
1,400
1件
５ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2025年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2025年第3四半期
800円
65㎡〜
・３ＤＫ
12.3
2025年第2四半期
1,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2025年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
950円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2025年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（10棟）
モアステージ吉川ライネスハイムＣ棟
築36年
| 11階建
| 311戸
2,380万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買33件
レーベンハイム吉川
築31年
| 6階建
| 33戸
1,330万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買32件
サンフィールド吉川５号棟
築48年
| 3階建
| 30戸
1,290万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買16件
サンフィールド吉川２号棟
築48年
| 3階建
| 180戸
1,180万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買13件
モアステージ吉川ライネスハイムＡ棟
築36年
| 地下1階付11階建
| 311戸
2,180万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買11件
サンフィールド吉川１号棟
築48年
| 3階建
| 180戸
1,299万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買7件
サンフィールド吉川６号棟
築48年
| 3階建
| 30戸
690万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買1件
サンフィールド吉川４号棟
築48年
| 3階建
| 30戸
580万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買1件
エンゼルサンプレージ吉川
築19年
売買0件
グリーンパーク吉川
築36年
売買0件
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市のマンションマップ
吉川市内のエリアランキング
栄町は吉川市内9地区中6位（上位33%）。
単価21.9。
1つ上の大字保とは13%の差。
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吉川市栄町７２７番１外 | 11.6/㎡ | - | 住宅,店舗 | 吉川 1300m |
| 吉川市栄町１４２０番４ | 9.4/㎡ | - | 住宅 | 吉川 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）