きよみ野のマンション相場
埼玉県吉川市きよみ野 | 68件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
きよみ野の中古マンション
68件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,004万円
㎡単価
22.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.1万円に対し、築25年は15.7万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。２ＬＤＫの平均価格は1,301円。
平均㎡単価
21.7
前年比 ▲32.3%
平均価格
1,878
取引実績
68件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2025年は㎡23.3万円へ、17年間で+8.8%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
22
築16-20年
21
築21-25年
22
築26-30年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,918
39件
４ＬＤＫ
1,980
20件
２ＬＤＫ
1,237
6件
５ＬＤＫ
2,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
2,200円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
19.1
2025年第2四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2025年第2四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
110㎡〜
20.0
2025年第1四半期
1,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2025年第1四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2
2024年第4四半期
2,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
21.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
きよみ野のマンション一覧（11棟）
フレーシェルきよみ野
築29年
| 5階建
| 130戸
1,950万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買88件
フレーシェルきよみ野３号棟
築30年
| 4階建
| 16戸
1,780万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買13件
フレーシェルきよみ野６号棟
築30年
| 4階建
| 16戸
2,580万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ウッドパーク吉川きよみ野D棟
築27年
| 8階建
| 32戸
2,680万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ウッドパーク吉川きよみ野B棟
築27年
| 8階建
| 144戸
1,680万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買10件
フレーシェルきよみ野４号棟
築30年
| 4階建
| 16戸
2,080万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ウッドパーク吉川きよみ野A棟
築27年
| 8階建
| 144戸
1,980万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買5件
フレーシェルきよみ野２号棟
築29年
| 5階建
| 15戸
1,990万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買3件
フレーシェルきよみ野１号棟
築29年
| 4階建
| 32戸
2,080万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買2件
フレーシェルきよみ野５号棟
築30年
| 5階建
| 15戸
1,700万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買1件
フレーシェルきよみ野７号棟
築30年
| 4階建
| 20戸
1,780万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市のマンションマップ
吉川市内のエリアランキング
きよみ野は吉川市内9地区中7位（上位22%）。
単価21.7。
1つ上の栄町とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
きよみ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吉川市きよみ野３丁目７番４ | 9.7/㎡ | - | 住宅 | 吉川 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）