大字保のマンション相場
埼玉県吉川市大字保 | 61件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字保の中古マンション
61件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,713万円
㎡単価
27.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.3万円に対し、築25年は20.0万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。４ＬＤＫの平均価格は2,152円。
平均㎡単価
24.8
前年比 ▼41.8%
平均価格
1,587
取引実績
61件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.0万円から2025年は㎡22.9万円へ、17年間で+9.2%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
26
築11-15年
25
築16-20年
24
築21-25年
27
築26-30年
21
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,614
39件
２ＬＤＫ
1,366
10件
４ＬＤＫ
1,880
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
2件
３ＤＫ
1,035
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
２ＤＫ
730
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
55㎡〜
・３ＤＫ
21.8
2025年第2四半期
1,200円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第4四半期
870円
50㎡〜
・３ＤＫ
17.4
2024年第3四半期
2,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.8
2024年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2023年第3四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2023年第2四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2023年第1四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2023年第1四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2023年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市のマンションマップ
吉川市内のエリアランキング
大字保は吉川市内9地区中5位（上位44%）。
単価24.8。
1つ上の高富とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）