大字保の一戸建て相場
埼玉県吉川市大字保 | 136件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大字保の一戸建て
128件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,431万円
うち土地分
2,885万円
うち建物分
1,545万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,052。軽量鉄骨造（2,567）との差は58%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
21.6
前年比 ▲21.2%
平均価格
2,634
取引実績
136件
平均面積
133㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
21万
25万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
26
築11-15年
23
築16-20年
14
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,514
7件
４ＬＤＫ
3,000
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
3件
３ＤＫ
1,400
1件
２ＤＫ
700
1件
３Ｋ
1,500
1件
５ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2025年第2四半期
700円
45㎡〜
・２ＤＫ
15.6
2025年第2四半期
3,500円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2025年第2四半期
2,300円
140㎡〜
16.4
2025年第2四半期
4,200円
100㎡〜
42.0
2025年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2024年第4四半期
2,500円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.8
2024年第4四半期
500円
80㎡〜
6.3
2024年第3四半期
4,200円
135㎡〜
31.1
2024年第2四半期
800円
85㎡〜
9.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の一戸建てマップ
吉川市内のエリアランキング
大字保は吉川市内20地区中9位（上位55%）。
単価21.6。
1つ上の高久とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）