中曽根の一戸建て相場
埼玉県吉川市中曽根 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,801。木造（3,236）との差は17%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,801
木造
43件
3,236
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,367
80〜100㎡
24件
3,288
100〜120㎡
18件
3,332
150㎡以上
3件
4,309
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
3,471
6〜8m
24件
3,177
8m以上
18件
3,384
平均㎡単価
20.0
前年比 ▲36.6%
平均価格
2,828
取引実績
50件
平均面積
149㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
23万
28万
'08'10'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
24
築11-15年
19
築16-20年
15
築21-25年
12
築26-30年
20
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,925
4件
３ＬＤＫ
2,200
2件
５ＤＫ
2,400
1件
１ＬＤＫ
3,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400円
140㎡〜
31.4
2025年第4四半期
3,500円
145㎡〜
24.1
2025年第3四半期
4,600円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
27.9
2024年第3四半期
2,400円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2
2024年第3四半期
2,800円
130㎡〜
21.5
2023年第4四半期
2,400円
265㎡〜
・５ＤＫ
9.1
2023年第1四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
3,400円
120㎡〜
・１ＬＤＫ
28.3
2022年第4四半期
2,400円
145㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.6
2022年第4四半期
3,200円
125㎡〜
25.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の一戸建てマップ
吉川市内のエリアランキング
中曽根は吉川市内21地区中12位（上位43%）。
単価20.0。
1つ上の大字吉川とは5%の差。
中価格帯（8〜14位）