中曽根の土地相場
埼玉県吉川市中曽根 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県吉川市中曽根の土地相場は坪単価11万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中曽根の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
423,548円/坪
推定総額
2,118万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が48,380円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価59万円で最も高く、長方形（54万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（47万/坪）は北道路（55万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
平均坪単価
37.9/坪
11.5/㎡
平均価格
2,294
取引実績
16件
平均面積
60坪
198㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万46万37万28万19万
2008201020132015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪51万円へ、16年間で+51.8%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,000円
59坪〜（195㎡〜）
50.9/坪
2022年第4四半期
8,000円
194坪〜（640㎡〜）
41.3/坪
2021年第2四半期
2,700円
56坪〜（185㎡〜）
48.2/坪
2020年第3四半期
1,900円
38坪〜（125㎡〜）
50.2/坪
2020年第2四半期
1,900円
42坪〜（140㎡〜）
44.9/坪
2019年第3四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
2015年第2四半期
1,000円
36坪〜（120㎡〜）
27.5/坪
2014年第2四半期
3,000円
94坪〜（310㎡〜）
32.0/坪
2013年第3四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2011年第4四半期
2,400円
70坪〜（230㎡〜）
34.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の土地マップ
吉川市内のエリアランキング
中曽根は吉川市内29地区中8位（上位72%）。
坪単価37.9/坪。
1つ上のきよみ野とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）