保の土地相場
埼玉県吉川市保 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県吉川市保の土地相場は坪単価13万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
保の土地
14件の取引データ
最新: 2018年第4四半期
推定坪単価
704,965円/坪
推定総額
3,525万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が165,516円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価71万円で最も高く、ほぼ長方形（67万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
44.4/坪
13.4/㎡
平均価格
3,380
取引実績
14件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万60万48万36万
200920102012201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪57万円から2018年は坪50万円へ、9年間で11.8%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
760円
15坪〜（50㎡〜）
50.2/坪
2017年第4四半期
2,600円
39坪〜（130㎡〜）
66.1/坪
2017年第3四半期
2,500円
59坪〜（195㎡〜）
42.4/坪
2017年第2四半期
2,600円
73坪〜（240㎡〜）
35.8/坪
2015年第3四半期
4,400円
100坪〜（330㎡〜）
44.1/坪
2012年第3四半期
2,900円
91坪〜（300㎡〜）
32.0/坪
2012年第3四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2012年第3四半期
460円
15坪〜（50㎡〜）
30.4/坪
2012年第2四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2012年第2四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の土地マップ
吉川市内のエリアランキング
保は吉川市内29地区中3位（上位90%）。
坪単価44.4/坪。
1つ上の平沼とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）