大字加藤の土地相場
埼玉県吉川市大字加藤 | 12件の成約データ
埼玉県吉川市大字加藤の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字加藤の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
116,387円/坪
推定総額
873万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて86%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
平均価格
756
取引実績
12件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
20092013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2024年は坪7万円へ、15年間で+39.5%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
210円
30坪〜（100㎡〜）
6.9/坪
2022年第3四半期
1,300円
35坪〜（115㎡〜）
37.4/坪
2021年第4四半期
890円
88坪〜（290㎡〜）
10.1/坪
2020年第1四半期
1,200円
115坪〜（380㎡〜）
10.4/坪
2018年第1四半期
250円
23坪〜（75㎡〜）
11.0/坪
2015年第2四半期
650円
48坪〜（160㎡〜）
13.4/坪
2015年第1四半期
340円
76坪〜（250㎡〜）
4.5/坪
2013年第1四半期
2,100円
239坪〜（790㎡〜）
8.8/坪
2012年第4四半期
170円
12坪〜（40㎡〜）
14.0/坪
2012年第4四半期
140円
9坪〜（30㎡〜）
15.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の土地マップ
吉川市内のエリアランキング
大字加藤は吉川市内29地区中21位（上位28%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の大字高富とは88%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）