大字三輪野江の土地相場
埼玉県吉川市大字三輪野江 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大114%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,673円高くなります。
4〜6m
12件
2万/坪
6〜8m
4件
3万/坪
8m以上
10件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて47%の差があります。
不整形
7件
3万/坪
ほぼ長方形
8件
3万/坪
長方形
8件
2万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
4万/坪
北東
3件
3万/坪
西
7件
2万/坪
北
3件
2万/坪
北西
7件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
2件
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
平均価格
2,179
取引実績
29件
平均面積
207坪
685㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪9万円から2025年は坪3万円へ、11年間で65.0%下落（年平均-5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900円
272坪〜（900㎡〜）
3.3/坪
2023年第4四半期
40円
14坪〜（45㎡〜）
2.9/坪
2023年第3四半期
3,300円
142坪〜（470㎡〜）
23.2/坪
2022年第4四半期
260円
88坪〜（290㎡〜）
3.0/坪
2022年第4四半期
120円
39坪〜（130㎡〜）
3.1/坪
2022年第4四半期
130円
42坪〜（140㎡〜）
3.1/坪
2022年第4四半期
290円
106坪〜（350㎡〜）
2.7/坪
2022年第2四半期
4,800円
484坪〜（1600㎡〜）
9.9/坪
2022年第2四半期
360円
36坪〜（120㎡〜）
9.9/坪
2022年第2四半期
300円
106坪〜（350㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の土地マップ
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大字三輪野江は吉川市内29地区中24位（上位17%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の大字上内川とは9%の差。