大字三輪野江の土地相場
埼玉県吉川市大字三輪野江 | 28件の成約データ
埼玉県吉川市大字三輪野江の土地相場は坪単価3万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字三輪野江の土地
28件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
26,790円/坪
推定総額
402万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大114%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が111,864円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価18万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
平均価格
2,225
取引実績
28件
平均面積
205坪
678㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪9万円から2023年は坪13万円へ、9年間で+38.4%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
40円
14坪〜（45㎡〜）
2.9/坪
2023年第3四半期
3,300円
142坪〜（470㎡〜）
23.2/坪
2022年第4四半期
260円
88坪〜（290㎡〜）
3.0/坪
2022年第4四半期
120円
39坪〜（130㎡〜）
3.1/坪
2022年第4四半期
130円
42坪〜（140㎡〜）
3.1/坪
2022年第4四半期
290円
106坪〜（350㎡〜）
2.7/坪
2022年第2四半期
4,800円
484坪〜（1600㎡〜）
9.9/坪
2022年第2四半期
360円
36坪〜（120㎡〜）
9.9/坪
2022年第2四半期
300円
106坪〜（350㎡〜）
2.8/坪
2021年第4四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の土地マップ
吉川市内のエリアランキング
大字三輪野江は吉川市内29地区中24位（上位17%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の大字上内川とは8%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）