大字須賀の土地相場
埼玉県吉川市大字須賀 | 10件の成約データ
埼玉県吉川市大字須賀の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字須賀の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
50,787円/坪
推定総額
559万円
容積率単価
-
110坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて177%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
平均価格
834
取引実績
10件
平均面積
116坪
384㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20092011201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2023年は坪24万円へ、14年間で+739.5%上昇（年平均+52.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
730円
30坪〜（100㎡〜）
24.1/坪
2022年第1四半期
620円
54坪〜（180㎡〜）
11.4/坪
2022年第1四半期
830円
284坪〜（940㎡〜）
2.9/坪
2020年第3四半期
800円
112坪〜（370㎡〜）
7.1/坪
2020年第1四半期
2,600円
239坪〜（790㎡〜）
10.9/坪
2018年第4四半期
120円
20坪〜（65㎡〜）
6.1/坪
2013年第2四半期
1,700円
148坪〜（490㎡〜）
11.5/坪
2011年第3四半期
230円
157坪〜（520㎡〜）
1.5/坪
2010年第1四半期
510円
45坪〜（150㎡〜）
11.2/坪
2009年第3四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の土地マップ
吉川市内のエリアランキング
大字須賀は吉川市内29地区中27位（上位7%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の中井とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）