吉川の土地相場
埼玉県吉川市吉川 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県吉川市吉川の土地相場は坪単価10万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉川の土地
33件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
460,313円/坪
推定総額
3,683万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が58,980円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価50万円で最も高く、ほぼ長方形（45万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（42万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.8/坪
10.2/㎡
平均価格
2,954
取引実績
33件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万48万31万14万
200820122015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2024年は坪29万円へ、16年間で24.9%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
70円
9坪〜（30㎡〜）
7.7/坪
2024年第3四半期
1,500円
41坪〜（135㎡〜）
36.7/坪
2024年第2四半期
7,800円
178坪〜（590㎡〜）
43.7/坪
2023年第2四半期
2,300円
73坪〜（240㎡〜）
31.7/坪
2023年第2四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2023年第1四半期
2,600円
45坪〜（150㎡〜）
57.3/坪
2022年第3四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
2021年第2四半期
2,300円
70坪〜（230㎡〜）
33.1/坪
2020年第2四半期
1,000円
33坪〜（110㎡〜）
30.1/坪
2020年第2四半期
2,900円
88坪〜（290㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の土地マップ
吉川市内のエリアランキング
吉川は吉川市内29地区中10位（上位66%）。
坪単価33.8/坪。
1つ上の道庭とは10%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
吉川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吉川市吉川２丁目３０番８ | 8.6/㎡ | - | 住宅 | 吉川 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）