大字吉川の土地相場
埼玉県吉川市大字吉川 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県吉川市大字吉川の土地相場は坪単価10万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字吉川の土地
52件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
534,162円/坪
推定総額
3,472万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が115,963円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価52万円で最も高く、不整形（43万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（47万/坪）は北道路（47万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.0/坪
10.0/㎡
平均価格
2,559
取引実績
52件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万44万31万18万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2025年は坪34万円へ、17年間で14.4%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
950円
36坪〜（120㎡〜）
26.2/坪
2025年第1四半期
2,600円
64坪〜（210㎡〜）
40.9/坪
2021年第4四半期
3,000円
100坪〜（330㎡〜）
30.1/坪
2021年第3四半期
2,700円
82坪〜（270㎡〜）
33.1/坪
2021年第2四半期
2,100円
54坪〜（180㎡〜）
38.6/坪
2021年第2四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2020年第3四半期
3,000円
59坪〜（195㎡〜）
50.9/坪
2020年第2四半期
1,800円
53坪〜（175㎡〜）
34.0/坪
2020年第1四半期
3,800円
127坪〜（420㎡〜）
29.9/坪
2020年第1四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の土地マップ
吉川市内のエリアランキング
大字吉川は吉川市内29地区中12位（上位59%）。
坪単価33.0/坪。
1つ上の大字保とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）