新栄の土地相場
埼玉県吉川市新栄 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県吉川市新栄の土地相場は坪単価9万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+19.7%。
推定相場
新栄の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
426,610円/坪
推定総額
1,920万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が76,704円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価58万円で最も高く、長方形（45万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（47万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.8/坪
9.3/㎡
前年比 ▲19.7%
平均価格
1,444
取引実績
25件
平均面積
47坪
156㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万43万32万21万
20082012201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪43万円へ、16年間で+30.6%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200円
45坪〜（150㎡〜）
48.5/坪
2024年第3四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
2024年第2四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2022年第4四半期
1,000円
32坪〜（105㎡〜）
31.5/坪
2021年第3四半期
2,000円
59坪〜（195㎡〜）
33.9/坪
2020年第1四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2019年第4四半期
890円
39坪〜（130㎡〜）
22.6/坪
2019年第2四半期
740円
42坪〜（140㎡〜）
17.5/坪
2018年第3四半期
2,600円
91坪〜（300㎡〜）
28.7/坪
2016年第2四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の土地マップ
吉川市内のエリアランキング
新栄は吉川市内29地区中15位（上位48%）。
坪単価30.8/坪。
1つ上の大字道庭とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）