新栄の一戸建て相場
埼玉県吉川市新栄 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,262
80〜100㎡
11件
1,978
100〜120㎡
19件
2,987
120〜150㎡
3件
1,958
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
2,270
6〜8m
16件
2,542
8m以上
5件
1,752
平均㎡単価
15.7
前年比 ▲19.5%
平均価格
2,085
取引実績
41件
平均面積
136㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
18万
15万
'08'09'10'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築11-15年
16
築16-20年
14
築21-25年
12
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,525
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2025年第4四半期
4,500円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2025年第2四半期
4,600円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
20.4
2025年第2四半期
950円
100㎡〜
9.5
2025年第2四半期
900円
100㎡〜
9.0
2024年第4四半期
1,200円
155㎡〜
7.7
2024年第3四半期
1,000円
130㎡〜
7.7
2024年第1四半期
700円
115㎡〜
6.1
2024年第1四半期
2,800円
100㎡〜
28.0
2023年第2四半期
3,000円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の一戸建てマップ
吉川市内のエリアランキング
新栄は吉川市内21地区中17位（上位19%）。
単価15.7。
1つ上のきよみ野とは11%の差。