大字川藤の一戸建て相場
埼玉県吉川市大字川藤 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字川藤の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,944万円
うち土地分
2,398万円
うち建物分
1,545万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.4
平均価格
1,903
取引実績
20件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
14万
10万
'09'11'14'16'17'18'19'20'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
14
築16-20年
7
築21-25年
3
築26-30年
12
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
115㎡〜
10.4
2020年第3四半期
1,000円
260㎡〜
3.8
2020年第3四半期
1,200円
140㎡〜
8.6
2019年第4四半期
4,800円
220㎡〜
21.8
2019年第3四半期
1,300円
130㎡〜
10.0
2019年第2四半期
8,500円
1600㎡〜
5.3
2018年第4四半期
1,400円
110㎡〜
12.7
2018年第3四半期
3,800円
240㎡〜
15.8
2018年第1四半期
1,300円
110㎡〜
11.8
2017年第3四半期
550円
190㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の一戸建てマップ
吉川市内のエリアランキング
大字川藤は吉川市内20地区中19位（上位5%）。
単価9.4。
1つ上の大字木売新田とは41%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）