きよみ野の一戸建て相場
埼玉県吉川市きよみ野 | 80件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,798。木造（3,532）との差は8%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
11件
3,798
木造
67件
3,532
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
3,673
100〜120㎡
39件
3,564
120〜150㎡
30件
3,515
150㎡以上
5件
3,424
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
55件
3,471
8m以上
24件
3,868
平均㎡単価
17.4
前年比 ▼5.5%
平均価格
3,118
取引実績
80件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
21万
16万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
17
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
14
築26-30年
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,189
9件
３ＬＤＫ
3,350
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.7
2025年第2四半期
4,200円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
19.5
2025年第2四半期
3,000円
210㎡〜
14.3
2024年第4四半期
3,400円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4
2024年第3四半期
3,500円
210㎡〜
16.7
2024年第3四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2024年第2四半期
2,300円
155㎡〜
14.8
2024年第1四半期
3,200円
165㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
19.4
2023年第4四半期
2,700円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2023年第4四半期
4,400円
270㎡〜
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の一戸建てマップ
吉川市内のエリアランキング
きよみ野は吉川市内21地区中16位（上位24%）。
単価17.4。
1つ上の中野とは8%の差。
きよみ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吉川市きよみ野３丁目７番４ | 9.7/㎡ | - | 住宅 | 吉川 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）