大字木売新田の一戸建て相場
埼玉県吉川市大字木売新田 | 11件の成約データ
推定相場
大字木売新田の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,044万円
うち土地分
3,499万円
うち建物分
1,545万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,479。木造（3,369）との差は33%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大413%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.2
前年比 ▼45.1%
平均価格
3,097
取引実績
11件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
8万
6万
'08'12'14'15'17'18'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築26-30年
8
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
870円
140㎡〜
6.2
2023年第4四半期
6,900円
610㎡〜
11.3
2018年第1四半期
7,500円
610㎡〜
12.3
2017年第3四半期
4,600円
140㎡〜
32.9
2015年第3四半期
2,100円
310㎡〜
6.8
2015年第3四半期
3,600円
330㎡〜
10.9
2015年第2四半期
320円
55㎡〜
5.8
2014年第4四半期
2,900円
115㎡〜
25.2
2012年第3四半期
2,900円
135㎡〜
21.5
2012年第2四半期
280円
55㎡〜
5.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の一戸建てマップ
吉川市内のエリアランキング
大字木売新田は吉川市内20地区中18位（上位10%）。
単価13.2。
1つ上の新栄とは18%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）