吉川の一戸建て相場
埼玉県吉川市吉川 | 86件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
吉川の一戸建て
78件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,775万円
うち土地分
4,230万円
うち建物分
1,545万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.4
前年比 ▲2.9%
平均価格
3,159
取引実績
86件
平均面積
147㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
22万
22万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
18
築11-15年
20
築16-20年
12
築21-25年
16
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,760
5件
３ＬＤＫ
3,850
2件
４ＤＫ
1,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
４Ｋ
1,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2025年第2四半期
2,800円
120㎡〜
23.3
2025年第1四半期
3,500円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2025年第1四半期
3,800円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
29.2
2024年第4四半期
3,800円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2024年第3四半期
5,200円
180㎡〜
28.9
2024年第3四半期
6,700円
670㎡〜
10.0
2024年第2四半期
800円
100㎡〜
8.0
2024年第2四半期
5,400円
430㎡〜
12.6
2024年第1四半期
3,900円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
35.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の一戸建てマップ
吉川市内のエリアランキング
吉川は吉川市内20地区中7位（上位65%）。
単価22.4。
1つ上の保とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
吉川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吉川市吉川２丁目３０番８ | 8.6/㎡ | - | 住宅 | 吉川 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）