大字中曽根の土地相場
埼玉県吉川市大字中曽根 | 31件の成約データ
埼玉県吉川市大字中曽根の土地相場は坪単価8万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字中曽根の土地
31件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
400,418円/坪
推定総額
2,202万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大170%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が312,263円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価51万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて213%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+-30%のプレミアムがあります。
平均坪単価
26.4/坪
8.0/㎡
平均価格
2,157
取引実績
31件
平均面積
131坪
433㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
200820102016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2023年は坪8万円へ、15年間で78.3%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,300円
163坪〜（540㎡〜）
8.0/坪
2022年第2四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2022年第2四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2021年第4四半期
700円
20坪〜（65㎡〜）
35.6/坪
2021年第4四半期
750円
21坪〜（70㎡〜）
35.4/坪
2021年第4四半期
690円
20坪〜（65㎡〜）
35.1/坪
2021年第4四半期
760円
21坪〜（70㎡〜）
35.9/坪
2021年第4四半期
740円
20坪〜（65㎡〜）
37.6/坪
2021年第4四半期
680円
18坪〜（60㎡〜）
37.5/坪
2021年第4四半期
810円
23坪〜（75㎡〜）
35.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の土地マップ
吉川市内のエリアランキング
大字中曽根は吉川市内29地区中19位（上位34%）。
坪単価26.4/坪。
1つ上の大字高久とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）