中野の土地相場
埼玉県吉川市中野 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県吉川市中野の土地相場は坪単価9万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中野の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
371,943円/坪
推定総額
1,488万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が179,430円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価47万円で最も高く、不整形（32万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（45万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+56%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.3/坪
9.2/㎡
平均価格
2,324
取引実績
29件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万40万29万18万
200920132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪38万円から2024年は坪38万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,900円
76坪〜（250㎡〜）
38.3/坪
2022年第3四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
2021年第4四半期
740円
36坪〜（120㎡〜）
20.4/坪
2021年第3四半期
680円
24坪〜（80㎡〜）
28.1/坪
2021年第3四半期
700円
29坪〜（95㎡〜）
24.4/坪
2020年第2四半期
1,800円
44坪〜（145㎡〜）
41.0/坪
2020年第2四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2020年第1四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2020年第1四半期
4,800円
230坪〜（760㎡〜）
20.9/坪
2019年第4四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の土地マップ
吉川市内のエリアランキング
中野は吉川市内29地区中17位（上位41%）。
坪単価30.3/坪。
1つ上の栄町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）