大字高富の土地相場
埼玉県吉川市大字高富 | 10件の成約データ
埼玉県吉川市大字高富の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字高富の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
243,135円/坪
推定総額
2,310万円
容積率単価
-
95坪
平均坪単価
22.2/坪
6.7/㎡
平均価格
1,861
取引実績
10件
平均面積
140坪
464㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
200820092010201120162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2020年は坪4万円へ、12年間で86.5%下落（年平均-7.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
660円
151坪〜（500㎡〜）
4.4/坪
2016年第2四半期
650円
148坪〜（490㎡〜）
4.4/坪
2011年第4四半期
1,200円
112坪〜（370㎡〜）
10.7/坪
2011年第1四半期
2,300円
76坪〜（250㎡〜）
30.4/坪
2011年第1四半期
2,800円
57坪〜（190㎡〜）
48.7/坪
2010年第3四半期
1,600円
544坪〜（1800㎡〜）
2.9/坪
2009年第2四半期
2,200円
82坪〜（270㎡〜）
26.9/坪
2009年第2四半期
2,800円
97坪〜（320㎡〜）
28.9/坪
2008年第4四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2008年第3四半期
2,400円
67坪〜（220㎡〜）
36.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の土地マップ
吉川市内のエリアランキング
大字高富は吉川市内29地区中20位（上位31%）。
坪単価22.2/坪。
1つ上の大字中曽根とは19%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）