大字高久の土地相場
埼玉県吉川市大字高久 | 28件の成約データ
埼玉県吉川市大字高久の土地相場は坪単価8万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字高久の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
379,584円/坪
推定総額
2,467万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が23,253円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ長方形（26万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
26.6/坪
8.0/㎡
平均価格
2,923
取引実績
28件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
112万84万56万28万0万
2008201020172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪70万円へ、17年間で+255.5%上昇（年平均+15.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
18,000円
363坪〜（1200㎡〜）
49.6/坪
2025年第3四半期
19,000円
194坪〜（640㎡〜）
98.1/坪
2025年第2四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2023年第1四半期
9,300円
209坪〜（690㎡〜）
44.6/坪
2022年第2四半期
590円
17坪〜（55㎡〜）
35.5/坪
2021年第4四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2021年第4四半期
830円
44坪〜（145㎡〜）
18.9/坪
2021年第4四半期
570円
30坪〜（100㎡〜）
18.8/坪
2021年第4四半期
770円
44坪〜（145㎡〜）
17.6/坪
2021年第4四半期
630円
44坪〜（145㎡〜）
14.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の土地マップ
吉川市内のエリアランキング
大字高久は吉川市内29地区中18位（上位38%）。
坪単価26.6/坪。
1つ上の中野とは14%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）