大字土場の土地相場
埼玉県吉川市大字土場 | 11件の成約データ
埼玉県吉川市大字土場の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字土場の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
10,355円/坪
推定総額
217万円
容積率単価
-
210坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
1,111
取引実績
11件
平均面積
229坪
756㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
200920132015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2025年は坪6万円へ、16年間で34.4%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
178坪〜（590㎡〜）
6.2/坪
2021年第2四半期
1,500円
333坪〜（1100㎡〜）
4.5/坪
2019年第4四半期
750円
212坪〜（700㎡〜）
3.5/坪
2018年第1四半期
940円
188坪〜（620㎡〜）
5.0/坪
2016年第2四半期
2,300円
514坪〜（1700㎡〜）
4.5/坪
2015年第4四半期
1,000円
209坪〜（690㎡〜）
4.8/坪
2014年第2四半期
1,000円
230坪〜（760㎡〜）
4.3/坪
2013年第3四半期
460円
157坪〜（520㎡〜）
2.9/坪
2011年第1四半期
430円
145坪〜（480㎡〜）
3.0/坪
2009年第3四半期
540円
47坪〜（155㎡〜）
11.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の土地マップ
吉川市内のエリアランキング
大字土場は吉川市内29地区中29位（上位0%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の大字鍋小路とは41%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）