大字鍋小路の土地相場
埼玉県吉川市大字鍋小路 | 12件の成約データ
埼玉県吉川市大字鍋小路の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字鍋小路の土地
12件の取引データ
最新: 2018年第2四半期
推定坪単価
42,135円/坪
推定総額
1,117万円
容積率単価
-
265坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,722円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて37%の差があります。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
1,633
取引実績
12件
平均面積
219坪
724㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
2009201320152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2018年は坪8万円へ、9年間で10.9%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第2四半期
270円
35坪〜（115㎡〜）
7.8/坪
2017年第3四半期
4,400円
296坪〜（980㎡〜）
14.8/坪
2015年第1四半期
560円
76坪〜（250㎡〜）
7.4/坪
2014年第3四半期
690円
109坪〜（360㎡〜）
6.3/坪
2014年第1四半期
2,700円
393坪〜（1300㎡〜）
6.9/坪
2013年第1四半期
1,900円
266坪〜（880㎡〜）
7.1/坪
2013年第1四半期
2,100円
296坪〜（980㎡〜）
7.1/坪
2010年第3四半期
940円
284坪〜（940㎡〜）
3.3/坪
2010年第3四半期
800円
230坪〜（760㎡〜）
3.5/坪
2010年第1四半期
250円
35坪〜（115㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の土地マップ
吉川市内のエリアランキング
大字鍋小路は吉川市内29地区中28位（上位3%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の大字須賀とは22%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）