中井の土地相場
埼玉県吉川市中井 | 19件の成約データ
埼玉県吉川市中井の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中井の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
51,611円/坪
推定総額
594万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大304%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が211,369円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて111%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+-49%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
1,372
取引実績
19件
平均面積
146坪
483㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
200820122014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪9万円へ、15年間で+6.0%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,000円
115坪〜（380㎡〜）
8.7/坪
2021年第4四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2021年第3四半期
5,000円
133坪〜（440㎡〜）
37.6/坪
2021年第2四半期
1,000円
172坪〜（570㎡〜）
5.8/坪
2020年第1四半期
110円
15坪〜（50㎡〜）
7.3/坪
2018年第4四半期
350円
47坪〜（155㎡〜）
7.5/坪
2016年第2四半期
240円
44坪〜（145㎡〜）
5.5/坪
2016年第2四半期
1,800円
221坪〜（730㎡〜）
8.2/坪
2015年第3四半期
300円
139坪〜（460㎡〜）
2.2/坪
2015年第2四半期
980円
163坪〜（540㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の土地マップ
吉川市内のエリアランキング
中井は吉川市内29地区中26位（上位10%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の大字川藤とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）