平沼の土地相場
埼玉県吉川市平沼 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県吉川市平沼の土地相場は坪単価14万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平沼の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
560,512円/坪
推定総額
2,242万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が26,767円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価71万円で最も高く、ほぼ長方形（47万円）と比べて51%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
45.5/坪
13.8/㎡
平均価格
2,082
取引実績
11件
平均面積
48坪
159㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万60万49万38万
20092011201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪35万円から2024年は坪56万円へ、15年間で+58.1%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
38坪〜（125㎡〜）
55.5/坪
2022年第1四半期
1,800円
27坪〜（90㎡〜）
66.1/坪
2021年第3四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2019年第2四半期
2,900円
60坪〜（200㎡〜）
47.9/坪
2018年第2四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
2015年第3四半期
2,400円
67坪〜（220㎡〜）
36.1/坪
2011年第4四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2011年第4四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2011年第4四半期
3,400円
91坪〜（300㎡〜）
37.5/坪
2010年第3四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の土地マップ
吉川市内のエリアランキング
平沼は吉川市内29地区中2位（上位93%）。
坪単価45.5/坪。
1つ上の美南とは7%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
平沼周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吉川市平沼１丁目６番２ | 12.7/㎡ | - | 住宅 | 吉川 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）