高久の土地相場
埼玉県吉川市高久 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県吉川市高久の土地相場は坪単価12万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高久の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
665,322円/坪
推定総額
2,661万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が138,565円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価76万円で最も高く、不整形（55万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（66万/坪）は北道路（84万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
40.2/坪
12.2/㎡
平均価格
3,223
取引実績
25件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万63万43万23万
200820132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2024年は坪58万円へ、16年間で+35.8%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,800円
48坪〜（160㎡〜）
57.9/坪
2023年第4四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2023年第1四半期
2,900円
41坪〜（135㎡〜）
71.0/坪
2022年第2四半期
6,100円
145坪〜（480㎡〜）
42.0/坪
2022年第2四半期
3,000円
41坪〜（135㎡〜）
73.5/坪
2021年第4四半期
7,800円
251坪〜（830㎡〜）
31.1/坪
2020年第4四半期
1,800円
35坪〜（115㎡〜）
51.7/坪
2020年第4四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2020年第2四半期
13,000円
333坪〜（1100㎡〜）
39.1/坪
2020年第1四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の土地マップ
吉川市内のエリアランキング
高久は吉川市内29地区中6位（上位79%）。
坪単価40.2/坪。
1つ上の中央とは7%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
高久周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吉川市高久１丁目３０番１３ | 11.0/㎡ | - | 住宅 | 吉川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）