保のマンション相場
埼玉県吉川市保 | 73件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県吉川市保のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.2万円（成約73件、前年比+83.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価84.1万円に対し、築35年は43.7万円。築年による価格差は最大138%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
84.1万/㎡
築10年
10件
59.8万/㎡
築15年
26件
56.4万/㎡
築20年
14件
57.3万/㎡
築25年
8件
45.8万/㎡
築30年
6件
35.4万/㎡
築35年
4件
43.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。４ＬＤＫの平均価格は4,169円。
３ＬＤＫ
43件
3,558円
２ＬＤＫ
15件
2,647円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,456円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,128円
１ＬＤＫ
4件
3,401円
４ＬＤＫ
2件
4,169円
平均㎡単価
28.2
前年比 ▲83.8%
平均価格
1,785
取引実績
73件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.4万円から2025年は㎡40.6万円へ、17年間で+66.1%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
38
築11-15年
29
築16-20年
29
築21-25年
31
築26-30年
24
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,749
43件
２ＬＤＫ
1,588
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
4件
１ＬＤＫ
1,900
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
2件
４ＬＤＫ
1,450
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
49.2
2025年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2025年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2024年第4四半期
850円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
17.0
2024年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.2
2023年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
37.8
2023年第2四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2023年第1四半期
600円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
保のマンション一覧（22棟）
グリーンミユキ吉川駅前
築20年
| 11階建
| 28戸
3,280万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買48件
セレスト吉川
築29年
| 14階建
| 60戸
3,390万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズヴィアーレ吉川
築29年
| 地下1階付6階建
| 35戸
2,690万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズマンション吉川
築38年
| 6階建
| 49戸
2,690万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買30件
エステスクエア吉川
築31年
| 地下1階付6階建
| 58戸
2,480万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買28件
ウインベルコーラス吉川
築31年
| 12階建
| 41戸
2,499万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ソフィア吉川ガーデニアン
築28年
| 8階建
| 35戸
3,190万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買23件
エンゼルハイム吉川
築38年
| 5階建
| 20戸
1,780万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買22件
グリーンパーク吉川2
築35年
| 6階建
| 75戸
1,780万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ベルドゥムールレイクタウンイースト
築15年
| 15階建
| 46戸
3,180万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ハイタウン吉川
築34年
売買0件
エンゼルマンション
築54年
| 4階建
| 22戸
売買0件
レーベンハイム吉川グランスクエア204号室 ハウスドウ
築26年
売買0件
レーベンハイム吉川グランスクエア
売買0件
ダイアパレス吉川
売買0件
センチュリー吉川
築20年
売買0件
ライオンズプラザ吉川駅前
築28年
売買0件
レーベンハイム吉川グランスクエア
築26年
売買0件
レーベンハイム吉川グランスクエア
築26年
売買0件
センチュリー吉川
築19年
売買0件
センチュリー吉川
築19年
売買0件
ダイアパレス吉川
築24年
売買0件
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市のマンションマップ
吉川市内のエリアランキング
保は吉川市内9地区中2位（上位78%）。
単価28.2。
1つ上の美南とは87%の差。
保の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。