ウインベルコーラス吉川

埼玉県吉川市保1丁目14-13 | 築31年 | 41戸

推定相場

ウインベルコーラス吉川

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201020132016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の24.4万/㎡から2022年は41.2万/㎡へ、12年間で68.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

20192020

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均2,248万円です。2LDKが最も高く平均2,300万円、3LDKは平均2,248万円です。

2LDK

6件

2,300万

3LDK

19件

2,248万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,300万	1,984万	3,329万
3LDK	19件	2,248万	1,727万	2,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階（26.8万円）と比べて2.1万円（+7.8%）高くなっています。

1-3階

26.8万/㎡

5件

4-7階

31.7万/㎡

6件

8階以上

28.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県吉川市保1丁目14-13
築年月	1995年7月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	41戸
専有面積	53.53m² ～ 74.61m²
分譲会社	トータルハウジング
施工会社	藤木工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

吉川駅

JR武蔵野線

徒歩3分

学区情報

小学校

吉川小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウインベルコーラス吉川	1995	41戸	41.2万	2,499万
グリーンミユキ吉川駅前	2006	28戸	54.0万	3,280万
セレスト吉川	1997	60戸	46.9万	3,390万
吉川駅前住宅3号棟	1980	-	-	-
吉川駅前住宅1号棟	1980	-	-	-
吉川駅前住宅	1980	210戸	33.4万	2,398万
吉川駅前住宅4号棟	1980	-	-	-
吉川駅前住宅5号棟	1980	-	-	-
吉川駅前住宅8号棟	1980	-	-	-
吉川駅前住宅9号棟	1980	-	-	-
吉川駅前団地６号棟	1980	20戸	18.4万	1,080万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2021	2022
3LDK	26.0万	26.1万	32.7万	27.2万	26.9万	33.0万	34.5万	41.2万
2LDK	-	-	-	39.4万	30.2万	31.9万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,499万	41.24万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,090万	34.49万/㎡
2019年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,890万	31.19万/㎡
2019年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.68万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,999万	32.99万/㎡
2018年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.68万/㎡
2018年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,730万	28.55万/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.38万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.38万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.43万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,650万	27.23万/㎡
2017年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,390万	39.44万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.68万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.1万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,730万	23.19万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.58万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.69万/㎡
2013年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.43万/㎡
2013年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.13万/㎡
2013年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.08万/㎡
2013年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.73万/㎡
2013年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,730万	28.55万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,630万	25.79万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.73万/㎡
2010年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額88,333円。3LDKなら月額100,000円が相場です。

3DK

88,333円

85,000〜90,000円

3LDK

100,000円

90,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	4〜6階	3DK	60㎡〜	85,000円	1,403円/㎡
2020年6月	4〜6階	3DK	60㎡〜	90,000円	1,485円/㎡
2020年6月	7〜9階	3DK	60㎡〜	90,000円	1,485円/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,474円/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,424円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。