セレスト吉川

埼玉県吉川市保1丁目20-5 | 築29年 | 60戸

推定相場

セレスト吉川

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920122015201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.3万/㎡から2026年は46.9万/㎡へ、17年間で78.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

44件

2,366万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	44件	2,366万	1,544万	3,648万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（24.5万円）と比べて7.2万円（+29.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.5万/㎡

4件

4-7階

26.8万/㎡

16件

8階以上

31.7万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県吉川市保1丁目20-5
築年月	1997年1月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	60戸
専有面積	66.00m² ～ 72.30m²
分譲会社	菱電不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	菱電不動産
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

吉川駅

JR武蔵野線

徒歩4分

学区情報

小学校

吉川小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレスト吉川	1997	60戸	46.9万	3,390万
ライオンズマンション吉川	1988	49戸	41.6万	2,690万
グリーンパーク吉川2	1991	75戸	29.1万	1,780万
ウインベルコーラス吉川	1995	41戸	41.2万	2,499万
ソフィア吉川ガーデニアン	1998	35戸	42.2万	3,190万
エンゼルマンション	1972	22戸	-	-
グリーンミユキ吉川駅前	2006	28戸	54.0万	3,280万
エンゼルハイム吉川	1988	20戸	33.5万	1,780万
吉川駅前住宅9号棟	1980	-	-	-
吉川駅前住宅8号棟	1980	-	-	-
ライオンズヴィアーレ吉川	1997	35戸	41.6万	2,690万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2025	2026
3LDK	25.7万	24.5万	23.1万	33.6万	31.3万	36.0万	39.4万	46.9万

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.89万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.89万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.82万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.89万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.46万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.47万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.8万/㎡
2021年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.28万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.8万/㎡
2021年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.48万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,130万	30.94万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.8万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.32万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.09万/㎡
2017年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.63万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.4万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.54万/㎡
2016年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.59万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.86万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.44万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.64万/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.28万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,630万	23.68万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.64万/㎡
2015年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.4万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.78万/㎡
2014年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.79万/㎡
2014年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.29万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.44万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,630万	23.68万/㎡
2014年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.86万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.86万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.45万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.45万/㎡
2014年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.86万/㎡
2014年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.33万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.98万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.67万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.08万/㎡
2012年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,630万	23.68万/㎡
2011年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.86万/㎡
2010年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.54万/㎡
2010年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.29万/㎡
2009年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額112,500円。

3LDK

112,500円

100,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	4〜6階	ワンルーム	60㎡〜	93,000円	1,472円/㎡
2020年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,729円/㎡
2014年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,460円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。