グリーンパーク吉川2
埼玉県吉川市保1丁目26-9 | 築35年 | 75戸
最新データ
2025年5月
売買20件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（41.3万円）より29.4%低く、吉川市全体の平均（31.1万円）より6.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、11年間で38.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,500円から2016年には85,000円へ、29.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均1,545万円です。4LDKが最も高く平均1,972万円、2LDKは平均1,454万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,454万 |
1,068万 |
1,780万 |
| 3LDK |
12件 |
1,545万 |
1,232万 |
1,793万 |
| 4LDK |
3件 |
1,972万 |
1,752万 |
2,159万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県吉川市保1丁目26-9 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 75戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.25m² ～ 82.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
30.8万 |
29.1万 |
| 3LDK |
19.0万 |
17.1万 |
20.1万 |
23.8万 |
19.0万 |
38.1万 |
38.7万 |
- |
| 4LDK |
16.6万 |
- |
18.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.14万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.14万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
38.73万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.41万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.14万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.56万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,299万 |
37.64万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.04万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.04万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.34万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,430万 |
24.19万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.96万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,440万 |
18.2万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.32万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
19.59万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.07万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.64万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.35万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,140万 |
18.67万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
890万 |
21.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額87,000円。3LDKなら月額87,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
84,000円 |
1,412円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
87,000円 |
1,462円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
84,000円 |
1,412円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,513円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,136円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,513円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
51,000円 |
1,207円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,373円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
63,000円 |
1,491円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。