ライオンズヴィアーレ吉川

埼玉県吉川市保1丁目31-2 | 築29年 | 35戸

推定相場

ライオンズヴィアーレ吉川

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201220172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の18.8万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、16年間で121.5%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・28件）で、平均2,380万円です。3LDKが最も高く平均2,380万円、2SLDKは平均1,496万円です。

2SLDK

3件

1,496万

2LDK

3件

2,185万

3LDK

28件

2,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,496万	1,194万	1,660万
2LDK	3件	2,185万	1,942万	2,636万
3LDK	28件	2,380万	1,592万	3,943万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.8万円で、1-5階（28.8万円）と比べて6.0万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

28.8万/㎡

26件

6-10階

34.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県吉川市保1丁目31-2
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	35戸
専有面積	61.23m² ～ 77.37m²
分譲会社	大京
施工会社	東急建設東急工建
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

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吉川駅

JR武蔵野線

徒歩8分

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吉川美南駅

JR武蔵野線

徒歩27分

学区情報

小学校

吉川小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヴィアーレ吉川	1997	35戸	41.6万	2,690万
ソフィア吉川ガーデニアン	1998	35戸	42.2万	3,190万
グリーンパーク吉川2	1991	75戸	29.1万	1,780万
エンゼルハイム吉川	1988	20戸	33.5万	1,780万
ライオンズマンション吉川	1988	49戸	41.6万	2,690万
エンゼルマンション	1972	22戸	-	-
セレスト吉川	1997	60戸	46.9万	3,390万
レーベンハイム吉川	1995	33戸	26.1万	1,330万
ウインベルコーラス吉川	1995	41戸	41.2万	2,499万
グリーンミユキ吉川駅前	2006	28戸	54.0万	3,280万
エステスクエア吉川	1995	58戸	39.7万	2,480万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	29.6万	43.8万	37.4万	25.6万	32.4万	43.0万	-	41.6万
2SLDK	-	-	-	-	-	32.3万	30.8万	-
2LDK	-	-	-	38.5万	38.5万	38.5万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.62万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.62万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,990万	30.79万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,090万	32.34万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	60㎡〜	2,490万	38.53万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.01万/㎡
2022年1月	高層	2LDK	60㎡〜	2,490万	38.53万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.43万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	60㎡〜	2,490万	38.53万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.6万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.07万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,330万	36.05万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,330万	36.05万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.3万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.28万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.7万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	32.65万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	32.65万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	34.14万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,600万	24.76万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,650万	25.53万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,640万	21.2万/㎡
2016年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	21.36万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.24万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,430万	22.13万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.24万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.87万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.45万/㎡
2011年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.45万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.89万/㎡
2011年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.9万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,150万	17.8万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,530万	19.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。