ソフィア吉川ガーデニアン

埼玉県吉川市保1丁目30-4 | 築28年 | 35戸

推定相場

ソフィア吉川ガーデニアン

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920152019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の21.5万/㎡から2025年は42.2万/㎡へ、16年間で95.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均2,247万円です。3LDKが最も高く平均2,247万円、2LDKは平均1,952万円です。

2LDK

3件

1,952万

3LDK

17件

2,247万

4LDK

3件

2,220万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,952万	1,788万	2,100万
3LDK	17件	2,247万	1,396万	3,190万
4LDK	3件	2,220万	2,077万	2,465万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.8万円で、1-3階（29.7万円）と比べて13.1万円（+44.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

29.7万/㎡

13件

4-7階

29.8万/㎡

6件

8階以上

42.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +13.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県吉川市保1丁目30-4
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	35戸
専有面積	70.86m² ～ 75.60m²
分譲会社	双日都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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吉川駅

JR武蔵野線

徒歩6分

学区情報

小学校

吉川小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフィア吉川ガーデニアン	1998	35戸	42.2万	3,190万
エンゼルハイム吉川	1988	20戸	33.5万	1,780万
グリーンパーク吉川2	1991	75戸	29.1万	1,780万
ライオンズマンション吉川	1988	49戸	41.6万	2,690万
ライオンズヴィアーレ吉川	1997	35戸	41.6万	2,690万
セレスト吉川	1997	60戸	46.9万	3,390万
エンゼルマンション	1972	22戸	-	-
ウインベルコーラス吉川	1995	41戸	41.2万	2,499万
エステスクエア吉川	1995	58戸	39.7万	2,480万
吉川駅前住宅9号棟	1980	-	-	-
吉川駅前住宅8号棟	1980	-	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	23.3万	23.7万	23.6万	23.7万	46.4万	44.1万	45.1万	42.2万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.2万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	75㎡〜	3,500万	46.3万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	75㎡〜	2,980万	39.42万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	75㎡〜	3,280万	43.39万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,198万	45.13万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,999万	42.33万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,098万	43.73万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,198万	45.13万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.02万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.44万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.68万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.55万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.71万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.48万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.83万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.55万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.71万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.71万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.29万/㎡
2009年7月	中層	4LDK	75㎡〜	1,780万	23.58万/㎡
2009年3月	中層	4LDK	75㎡〜	1,500万	19.88万/㎡
2009年2月	中層	4LDK	75㎡〜	1,530万	20.27万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。