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吉川駅前住宅

埼玉県吉川市中川台1〜12 | 築46年 | 210戸

推定相場
吉川駅前住宅
最新データ
2026年2月
売買50件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.4万円。吉川市全体の平均（31.1万円）を7.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2026年は33.4万/㎡へ、13年間で127.2%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では58.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201520172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の72,000円から2026年には92,000円へ、27.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・18件）で、平均1,043万円です。3LDKが最も高く平均1,865万円、3DKは平均1,043万円です。
2LDK
18件
1,371万
3DK
18件
1,043万
3LDK
14件
1,865万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 18件 1,371万 975万 2,319万
3DK 18件 1,043万 588万 1,498万
3LDK 14件 1,865万 1,310万 2,646万

階数別の㎡単価

1-3階
21.6万/㎡
27件
4-7階
20.5万/㎡
22件

物件概要

所在地埼玉県吉川市中川台1〜12
築年月1980年11月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数210戸
専有面積57.43m² ～ 85.17m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社都市再生機構
管理会社日本総合住生活
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
吉川駅
JR武蔵野線
徒歩5分

学区情報

小学校
吉川小学校
中学校
南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
吉川駅前住宅 1980 210戸 33.4万 2,398万
吉川駅前住宅1号棟 1980 - - -
吉川駅前住宅3号棟 1980 - - -
吉川駅前住宅4号棟 1980 - - -
吉川駅前団地６号棟 1980 20戸 18.4万 1,080万
吉川駅前住宅5号棟 1980 - - -
吉川駅前住宅8号棟 1980 - - -
吉川駅前住宅2号棟 1980 - 21.0万 1,290万
吉川駅前団地１０号棟 1980 20戸 33.4万 2,398万
吉川駅前住宅9号棟 1980 - - -
吉川駅前団地７号棟 1980 32戸 - -

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
3LDK - - - 28.5万 29.3万 - - 33.4万
3DK 16.0万 17.6万 19.6万 15.1万 21.2万 - 16.0万 -
2LDK 16.3万 18.6万 - 33.4万 - 21.0万 - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,398万 33.35万/㎡
2024年10月 中層 3DK 60㎡〜 980万 15.98万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,290万 21.03万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 60㎡〜 1,290万 21.03万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.82万/㎡
2022年6月 低層 3DK 60㎡〜 1,300万 21.2万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.39万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,880万 32.74万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.48万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.82万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.92万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,190万 35.7万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.55万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 60㎡〜 2,099万 34.22万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 80㎡〜 1,630万 19.3万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 29.18万/㎡
2021年3月 低層 3DK 60㎡〜 1,150万 18.75万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,499万 40.74万/㎡
2021年1月 中層 3DK 60㎡〜 820万 13.33万/㎡
2021年1月 中層 3DK 60㎡〜 820万 13.37万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 60㎡〜 1,999万 32.59万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 60㎡〜 1,899万 30.96万/㎡
2020年9月 低層 3DK 60㎡〜 890万 14.51万/㎡
2020年4月 低層 3DK 60㎡〜 1,080万 17.61万/㎡
2020年4月 中層 3DK 60㎡〜 950万 15.45万/㎡
2020年11月 低層 3DK 60㎡〜 1,890万 30.81万/㎡
2019年7月 高層 3DK 60㎡〜 1,080万 17.61万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,090万 18.58万/㎡
2018年7月 中層 3DK 60㎡〜 980万 15.98万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,090万 17.77万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 55㎡〜 870万 14.83万/㎡
2017年7月 中層 3DK 60㎡〜 880万 14.35万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,200万 19.56万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 85㎡〜 1,650万 19.38万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 85㎡〜 1,650万 19.38万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.55万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 60㎡〜 1,150万 18.75万/㎡
2015年8月 中層 3DK 55㎡〜 750万 12.79万/㎡
2015年7月 低層 2LDK 60㎡〜 850万 13.86万/㎡
2015年6月 中層 3DK 55㎡〜 750万 12.79万/㎡
2015年5月 低層 2LDK 60㎡〜 850万 13.86万/㎡
2015年2月 低層 2LDK 60㎡〜 900万 14.68万/㎡
2015年11月 中層 3DK 55㎡〜 1,080万 18.41万/㎡
2015年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,180万 20.12万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 60㎡〜 800万 13.05万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 60㎡〜 800万 13.05万/㎡
2014年12月 中層 3DK 60㎡〜 850万 13.74万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 60㎡〜 800万 12.93万/㎡
2014年10月 中層 3DK 60㎡〜 950万 15.35万/㎡
2013年11月 中層 2LDK 60㎡〜 900万 14.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額75,308円。3LDKなら月額66,333円が相場です。
2LDK
75,308円
60,000〜99,000円
3DK
76,250円
72,000〜80,000円
3LDK
66,333円
65,000〜69,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
4件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 2LDK 60㎡〜 92,000円 1,499円/㎡
2026年2月 中層 2LDK 55㎡〜 92,000円 1,578円/㎡
2025年3月 低層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,108円/㎡
2025年11月 中層 2LDK 60㎡〜 99,000円 1,614円/㎡
2024年12月 低層 3K 55㎡〜 79,000円 1,375円/㎡
2023年9月 中層 2LDK 55㎡〜 72,000円 1,235円/㎡
2021年9月 中層 3DK 60㎡〜 74,000円 1,206円/㎡
2021年9月 中層 3DK 60㎡〜 79,000円 1,288円/㎡
2021年7月 中層 3DK 60㎡〜 80,000円 1,304円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,132円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 55㎡〜 69,000円 1,202円/㎡
2019年1月 中層 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,183円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,132円/㎡
2018年8月 低層 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,223円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,259円/㎡
2018年4月 低層 2LDK 55㎡〜 72,000円 1,295円/㎡
2018年12月 低層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,079円/㎡
2017年2月 低層 2LDK 55㎡〜 72,000円 1,295円/㎡
2017年1月 低層 2LDK 55㎡〜 73,000円 1,313円/㎡
2016年11月 低層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,349円/㎡
2015年5月 高層 3DK 60㎡〜 72,000円 1,174円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。