中川台のマンション相場
埼玉県吉川市中川台 | 26件の成約データ
推定相場
中川台の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,236万円
㎡単価
21.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価20.1万円に対し、築40年は18.5万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＤＫの平均価格は1,279円。
平均㎡単価
18.0
平均価格
1,108
取引実績
26件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.5万円から2025年は㎡13.8万円へ、17年間で16.2%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
16
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,278
10件
３ＤＫ
959
8件
２ＬＤＫ
1,098
5件
２ＤＫ
940
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900円
65㎡〜
・３ＤＫ
13.8
2023年第3四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2022年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2021年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2021年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
2021年第3四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
16.7
2021年第3四半期
750円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2021年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＤＫ
16.9
2021年第2四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中川台のマンション一覧（13棟）
吉川駅前住宅
築46年
| 8階建
| 210戸
2,398万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買50件
吉川駅前住宅2号棟
築46年
| 8階建
1,290万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買8件
吉川駅前住宅１２号棟
築46年
| 8階建
| 64戸
1,590万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買5件
吉川駅前団地６号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
1,080万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買2件
吉川駅前団地１０号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
2,398万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買1件
吉川駅前住宅1号棟
築46年
| 8階建
売買0件
吉川駅前住宅3号棟
築46年
| 8階建
売買0件
吉川駅前住宅4号棟
築46年
| 8階建
売買0件
吉川駅前住宅5号棟
築46年
| 8階建
売買0件
吉川駅前住宅8号棟
築46年
| 8階建
売買0件
吉川駅前住宅9号棟
築46年
| 8階建
売買0件
吉川駅前住宅11号棟
築46年
| 8階建
売買0件
吉川駅前団地７号棟
築46年
| 8階建
| 32戸
売買0件
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市のマンションマップ
吉川市内のエリアランキング
中川台は吉川市内9地区中9位（上位0%）。
単価18.0。
1つ上の中野とは16%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）