高富のマンション相場
埼玉県吉川市高富 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高富の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,829万円
㎡単価
31.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価31.2万円に対し、築30年は18.2万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は1,624円。
平均㎡単価
25.0
前年比 ▼19.4%
平均価格
1,473
取引実績
15件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201220142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡30.8万円へ、17年間で+54.0%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
24
築21-25年
21
築26-30年
42
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,310
10件
２ＬＤＫ
1,800
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2024年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
38.2
2022年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2021年第3四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2019年第4四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2019年第2四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2017年第2四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2015年第3四半期
1,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2014年第2四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2013年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高富のマンション一覧（3棟）
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市のマンションマップ
吉川市内のエリアランキング
高富は吉川市内9地区中4位（上位56%）。
単価25.0。
1つ上の木売とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）