ライオンズマンション吉川第２
埼玉県吉川市高富2丁目7-8 | 築37年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、9年間で97.0%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,767万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,767万 | 998万 | 2,645万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県吉川市高富2丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-05（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 55.78m² ～ 74.13m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 南部開発建設 地崎工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
吉川駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
吉川市立中曽根小学校
中学校
吉川市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション吉川第２ | 1989 | 37戸 | 35.4万 | 2,390万 |
| ソフィア吉川 | 1994 | 56戸 | 32.8万 | 1,980万 |
| ダイアパレス吉川駅みなみ | 2007 | 51戸 | 36.6万 | 2,390万 |
| イトーピア吉川 | 1993 | 41戸 | 22.0万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション吉川駅前 | 1995 | 45戸 | 35.7万 | 1,980万 |
| グリーンミユキ吉川駅前 | 2006 | 28戸 | 54.0万 | 3,280万 |
| ウインベルコーラス吉川 | 1995 | 41戸 | 41.2万 | 2,499万 |
| エンゼルマンション | 1972 | 22戸 | - | - |
| 吉川駅前住宅1号棟 | 1980 | - | - | - |
| 吉川駅前住宅 | 1980 | 210戸 | 33.4万 | 2,398万 |
| 吉川駅前住宅3号棟 | 1980 | - | - | - |
吉川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,729円 | 217 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,098円 | 147 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,450円 | 43 |
| 2LDK | 10.1万円 | 1,822円 | 187 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,458円 | 68 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.9万 | 17.9万 | 22.3万 | 28.6万 | 34.6万 | 35.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.9万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 35.37万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 36.85万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.38万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.22万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 17.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 17.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。