ライオンズマンション吉川駅前
埼玉県吉川市木売2丁目3-17 | 築31年 | 45戸
最新データ
2024年1月
売買7件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は35.7万円。周辺エリア平均（35.7万円）を0.0%上回って、吉川市全体の平均（31.1万円）を14.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2024年は35.7万/㎡へ、11年間で29.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
2014201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,000円から2020年には87,500円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の33%・3件）で、平均1,635万円です。3DKが最も高く平均2,220万円、2SDKは平均1,635万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
2,018万 |
1,636万 |
2,400万 |
| 2SDK |
3件 |
1,635万 |
1,188万 |
2,048万 |
| 3DK |
2件 |
2,220万 |
2,201万 |
2,238万 |
| 3LDK |
2件 |
1,999万 |
1,950万 |
2,048万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県吉川市木売2丁目3-17 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.65m² ～ 76.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SDK |
- |
28.6万 |
- |
- |
40.7万 |
35.7万 |
| 3LDK |
- |
29.3万 |
- |
39.4万 |
- |
- |
| 3DK |
27.5万 |
- |
28.5万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
10〜11階 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.73万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜11階 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,100万 |
40.66万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
39.38万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.51万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.27万/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜9階 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.64万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額81,167円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
10〜11階 |
3DK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,549円/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,708円/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜3階 |
3DK |
55㎡〜 |
76,000円 |
1,371円/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,348円/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜11階 |
2SDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,443円/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,407円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3DK |
55㎡〜 |
82,000円 |
1,479円/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜3階 |
3DK |
55㎡〜 |
76,000円 |
1,371円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。