木売のマンション相場
埼玉県吉川市木売 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
木売の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,553万円
㎡単価
27.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価29.4万円に対し、築25年は23.7万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は1,728円。
平均㎡単価
25.5
平均価格
1,453
取引実績
12件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20112013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡26.7万円から2024年は㎡29.1万円へ、13年間で+8.8%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
24
築21-25年
20
築26-30年
35
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,550
5件
２ＬＤＫ
1,395
4件
２ＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
３ＤＫ
600
1件
２ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
34.5
2024年第2四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2022年第1四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2020年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2017年第4四半期
1,500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2016年第1四半期
880円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
17.6
2015年第1四半期
1,600円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
29.1
2015年第1四半期
750円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2013年第4四半期
600円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
12.0
2013年第4四半期
1,700円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市のマンションマップ
吉川市内のエリアランキング
木売は吉川市内9地区中3位（上位67%）。
単価25.5。
1つ上の保とは11%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）