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イトーピア吉川

埼玉県吉川市高富1丁目9-1 | 築33年 | 41戸

推定相場
イトーピア吉川
最新データ
2024年5月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.0万円。周辺エリア平均(27.4万円)より19.7%低く、吉川市全体の平均(31.1万円)より29.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2024年は22万/㎡へ、10年間で13.7%上昇しました(年平均+1.4%)。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の39%・7件)で、平均1,792万円です。3LDKが最も高く平均1,792万円、3LDKは平均1,403万円です。
2LDK
5件
1,679万
3LDK
7件
1,792万
3LDK
6件
1,403万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,679万 1,260万 2,000万
3LDK 7件 1,792万 1,341万 2,267万
3LDK 6件 1,403万 810万 1,659万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-2階(19.4万円)と比べて3.9万円(+20.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
19.4万/㎡
4件
3階以上
23.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県吉川市高富1丁目9-1
築年月1993年11月(築33年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数41戸
専有面積61.26m² ~ 68.91m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社三平建設 松村組
管理会社シーアイハウジング管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
吉川駅
JR武蔵野線
徒歩8分

学区情報

小学校
吉川市立中曽根小学校
中学校
吉川市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イトーピア吉川 1993 41戸 22.0万 1,350万
ソフィア吉川 1994 56戸 32.8万 1,980万
ライオンズマンション吉川第2 1989 37戸 35.4万 2,390万
ライオンズマンション吉川駅前 1995 45戸 35.7万 1,980万
吉川駅前住宅2号棟 1980 - 21.0万 1,290万
グリーンミユキ吉川駅前 2006 28戸 54.0万 3,280万
吉川駅前住宅1号棟 1980 - - -
吉川駅前住宅 1980 210戸 33.4万 2,398万
吉川駅前住宅3号棟 1980 - - -
吉川駅前団地6号棟 1980 20戸 18.4万 1,080万
吉川駅前団地7号棟 1980 32戸 - -

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420192024
3LDK 19.4 24.6 22.0
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,350万 22.04万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.64万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,290万 21.06万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,330万 21.72万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.13万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。