筑波の一戸建て相場
埼玉県鴻巣市筑波 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
1,537
100〜120㎡
35件
2,761
150㎡以上
3件
5,631
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
2,072
6〜8m
8件
2,542
8m以上
11件
3,402
平均㎡単価
15.0
前年比 ▲14.3%
平均価格
2,510
取引実績
49件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
15万
17万
'08'10'11'12'13'14'16'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
5
築26-30年
8
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,618
16件
３ＬＤＫ
2,173
3件
４ＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
830円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3
2025年第4四半期
3,200円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4
2025年第4四半期
3,400円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
2,800円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
2025年第4四半期
3,000円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第4四半期
2,800円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,900円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3
2025年第2四半期
2,900円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7
2025年第2四半期
2,600円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2025年第2四半期
2,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の一戸建てマップ
鴻巣市内のエリアランキング
筑波は鴻巣市内47地区中15位（上位68%）。
単価15.0。
1つ上の大間とは12%の差。
高価格帯（1〜16位）