レイクタウンのマンション相場
埼玉県越谷市レイクタウン | 484件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県越谷市レイクタウンのマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.7万円（成約484件、前年比+5.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.2万円に対し、築15年は54.6万円。築年による価格差は最大3%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
64件
54.2万/㎡
築5年
276件
54.0万/㎡
築10年
98件
55.7万/㎡
築15年
38件
54.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（376件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,221万円。
２ＬＤＫ
17件
3,934万円
３ＬＤＫ
376件
3,941万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
15件
4,001万円
４ＬＤＫ
66件
4,739万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,221万円
平均㎡単価
55.7万/㎡
前年比 ▲5.9%
平均価格
4,157万円
取引実績
484件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡41.9万円から2026年は㎡65.0万円へ、11年間で+55.2%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
57
築11-15年
57
築16-20年
59
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,058万円
376件
４ＬＤＫ
4,748万円
66件
２ＬＤＫ
3,959万円
17件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,227万円
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,533万円
3件
２ＤＫ
4,000万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
57.3万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
64.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
レイクタウンのマンション一覧（9棟）
アクアステージグランアルト越谷レイクタウン
築10年
| 8階建
| 273戸
5,198万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買100件
ガーデンハウス越谷レイクタウン
築6年
| 4階建
| 338戸
4,280万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買53件
ブリリアレイクタウンパークサイド
築14年
| 15階建
| 158戸
5,180万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買43件
D’グラフォー
築18年
| 8階建
| 150戸
4,499万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買30件
アルファグランデ越谷レイクタウン
築1年
| 14階建
| 39戸
5,950万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ディグランフォート
築18年
| 8階建
2,980万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買2件
Brillia越谷レイクタウン
築16年
| 14階建
| 228戸
売買0件
グランセンス越谷レイクタウン
築10年
| 7階建
| 193戸
売買0件
シティテラス越谷レイクタウン
築9年
| 8階建
| 497戸
売買0件
市場環境（越谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+374人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,565 | - |
| 2017 | 340,862 | - |
| 2019 | 344,528 | +1,996 |
| 2021 | 345,047 | +619 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
| 2024 | 342,327 | +661 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市のマンションマップ
越谷市内のエリアランキング
レイクタウンは越谷市内29地区中2位（上位93%）。
単価55.7万/㎡。
1つ上の弥生町とは12%の差。
高価格帯（1〜10位）
レイクタウン周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市レイクタウン６丁目３０番４ | 16.4万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 越谷レイクタウン 650m |
| 越谷市レイクタウン１丁目２０番１８ | 15.6万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 越谷レイクタウン 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）