ディグランフォート

埼玉県越谷市レイクタウン8丁目 | 築18年

推定相場

ディグランフォート

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

75.8万円/㎡

レンジ

60.7〜91.0万円/㎡

市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×1.913

代表面積 80.26㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 361件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・31件）で、平均3,873万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,498万円、3LDKは平均3,829万円です。

３ＬＤＫ

31件

3,873万

２ＬＤＫ

3件

4,181万

４ＬＤＫ

16件

4,498万

3LDK

2件

3,829万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	31件	3,873万	2,994万	5,300万
２ＬＤＫ	3件	4,181万	3,812万	4,800万
４ＬＤＫ	16件	4,498万	3,335万	5,737万
3LDK	2件	3,829万	3,432万	4,225万

物件概要

所在地	埼玉県越谷市レイクタウン8丁目
築年月	2008-05（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

越谷レイクタウン駅

JR武蔵野線

約徒歩2分直線115m

🚉

吉川駅

JR武蔵野線

約徒歩25分直線2.0km

🚉

南越谷駅

JR武蔵野線

約徒歩35分直線2.8km

学区情報

小学校

越谷市立明正小学校

中学校

越谷市立光陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディグランフォート	2008	-	37.1万	2,980万
D’グラフォー	2008	150戸	61.7万	4,499万
ブリリアレイクタウンパークサイド	2012	158戸	73.5万	5,180万
アクアステージグランアルト越谷レイクタウン	2016	273戸	72.7万	5,198万
アルファグランデ越谷レイクタウン	2025	39戸	87.0万	5,950万
Brillia越谷レイクタウン	2010	228戸	-	-
グランセンス越谷レイクタウン	2016	193戸	-	-
ガーデンハウス越谷レイクタウン	2020	338戸	60.5万	4,280万
シティテラス越谷レイクタウン	2017	497戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017
3LDK	39.6万	37.1万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.13万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。